Το γραφείο μας διαθέτει τις απαραίτητες γνώσεις και εμπειρία στην διαδικασία τακτοποίησης των αυθαιρέτων και μπορεί να δώσει τις κατάλληλες συμβουλές για το ακίνητο σας. Ο νόμος 4178/2013 είναι ο νέος νόμος για την αυθαίρετη δόμηση και δίνει την δυνατότητα τακτοποίησης της αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης οριστικά ή για τα επόμενα 30 χρόνια ανάλογα με την χρήση του ακινήτου και τον χρόνο πραγματοποίησης της αυθαιρεσίας.

Με την υπαγωγή στον Ν.4178/2013 και μετά την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου ή και του σχετικού παραβόλου αναστέλλεται η είσπραξη και η επιβολή κάθε κύρωσης, για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται ή και επέρχεται οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, αναλόγως της κατηγορίας της αυθαίρετης κατασκευής. Η αναστολή ή και η εξαίρεση από την κατεδάφιση ισχύει για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και για χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί, μέχρι 28.7.2011 καθ’ υπέρβαση είτε των διατάξεων του ν.1577/1985 είτε της οικοδομικής άδειας είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου είτε χωρίς οικοδομική άδεια και εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου.

Τα 5 σημεία της Διαδικασίας Ένταξης στη Ρύθμιση Αυθαιρέτων:

1. Ο πολίτης απευθύνεται στο γραφείο μας, ώστε να καθοριστεί επί τόπου συνάντηση. Μηχανικός του γραφείου μας  πραγματοποιεί αυτοψία, συλλέγει τα στοιχεία που απαιτούνται για την συμπλήρωση της αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση και υπολογίζει το «προσωρινό πρόστιμο».
2. Στη συνέχεια συμπληρώνουμε και υποβάλλουμε ηλεκτρονικά την αίτηση και το σύστημα εκδίδει έναν «μοναδικό αριθμό» για το αυθαίρετο, εντολή για πληρωμή του κατάλληλου «τέλους υπαγωγής» στη ρύθμιση (παραβόλου), καθώς και το ύψος των πληρωμών σε σχέση με είδος και τον αριθμό των δόσεων που θα επιλεγεί από τον ιδιοκτήτη.
3. Το τέλος καταβάλλεται από τον πολίτη (και ηλεκτρονικά μέσω web banking) σε Τραπεζικό ίδρυμα της επιλογής του. Η πληρωμή πιστοποιείται αυτόματα και ενεργοποιείται η διαδικασία ένταξης. Ακολουθούν οι πληρωμές των δόσεων για τις οποίες ενημερώνεται αυτόματα το σύστημα. Στον πολίτη δίνεται κωδικός που θα του επιτρέπει την ενημέρωσή του για την καταχώρηση των δόσεων και το οφειλόμενο υπόλοιπο μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
4. Συγκεντρώνουμε ή συντάσσουμε τα απαιτούμενα σχέδια και άλλα στοιχεία. Βάσει αυτών γίνεται ο υπολογισμός του «τελικού προστίμου» και ο επαναπροσδιορισμός του ποσού των δόσεων από το σύστημα.
5. Τέλος καταθέτουμε σε ηλεκτρονική μορφή το σύνολο των απαιτούμενων στοιχείων και σχεδίων στο σύστημα εντός δύο (2) ετών από την ημερομηνία κατάθεσης του παραβόλου (ημερομηνία ένταξης). Με τη διαπίστωση της πληρότητας αυτών, εκδίδεται αυτόματα «ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ». Πρόκειται για τυποποιημένο έντυπο στο οποίο θα αναφέρονται όλα τα στοιχεία του ενταγμένου στη ρύθμιση αυθαιρέτου. Η βεβαίωση είναι απαραίτητη για τη μεταβίβαση του αυθαιρέτου.