Το γραφείο μας παρέχει τη δυνατότητα αποτύπωσης – σύνταξης & χάραξης τοπογραφικών διαγραμμάτων οικοπέδων και κτιρίων. Με τον κατάλληλο σύγχρονο εξοπλισμό δίνουμε λύσεις για κάθε είδους εργασία (όπως συμβολαιογραφική πράξη, χαρακτηρισμό δασαρχείου, έκδοση άδειας, νομιμοποίηση αυθαιρέτου, κρατικές συντεταγμένες ΕΓΣΑ 87’ κ.α.)

Σύνταξη τοπογραφικών για συμβόλαια:

Προκειμένου να τελεστεί οποιαδήποτε μεταβίβαση απαιτείται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος. Ορισμένα απαραίτητα χαρακτηριστικά των τοπογραφικών διαγραμμάτων είναι:

1. Ο προσανατολισμός: Όπου τοποθετείται το ακίνητο στο χώρο σε σχέση με το βορρά
2. Η εμβαδομέτρηση της ιδιοκτησίας που μεταβιβάζεται
3. Η διαστασιολόγηση των πλευρών της ιδιοκτησίας.
4. Η αποτύπωση των όμορων ιδιοκτησιών.
5. Η υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού στη βάση του Ν.651/77 περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας του ακινήτου.
6. Η δήλωση του Ν.1337/83 περί εισφοράς ή μη σε γη και χρήμα.
7. Επιπρόσθετα στις εντός σχεδίου περιοχές προσδιορίζεται το οικοδομικό τετράγωνο και στο τοπογραφικό επισυνάπτεται το ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής.

Σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων για την έκδοση αδειών:

Πλέον των όσων απαιτούνται για την σύνταξη ενός τοπογραφικού διαγράμματος προς εκτέλεση των διάφορων δικαιοπραξιών, στη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων για άδειες απαιτούνται ορισμένες πρόσθετες ενέργειες:

1. Αποτυπώνονται όλες οι όμορες ιδιοκτησίες και ορίζονται τα όρια όλου του οικοδομικού τετραγώνου για την περίπτωση των εντός σχεδίου αδειών.
2. Σχεδιάζονται οι ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές.
3. Γίνεται υψομετρική αποτύπωση της περιοχής και σχεδιάζονται υψομετρικές καμπύλες.

Οριοθετήσεις – Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων & γεωτεμαχίων:

Συχνές είναι οι περιπτώσεις όπου ο υφιστάμενος τίτλος ιδιοκτησίας δεν συμφωνεί με την υφιστάμενη κατάσταση των ορίων της ιδιοκτησίας. Για τον λόγο αυτό απαιτείται οριοθέτηση της ιδιοκτησίας. Στο πλαίσιο των εργασιών του γραφείου μας, στα όρια της ιδιοκτησίας αποδίδονται συντεταγμένες στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87’, έτσι ώστε να είναι μονοσήμαντα ορισμένα.

Σύνταξη τοπογραφικών για κτηματολόγιο:

Η σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων σε υποθέσεις που σχετίζονται με το Κτηματολόγιο αφορούν κυρίως την περίπτωση της γεωμετρικής μεταβολής του γεωτεμαχίου. Τέτοιες γεωμετρικές μεταβολές μπορούν να είναι:

1. Συνένωση αγροτεμαχίων
2. Κατάτμηση οικοπέδων
3. Κατάργηση δουλειών εισόδου
4. Διόρθωση γεωμετρικών ορίων, εμβαδού κ.λ.π.

Στο πλαίσιο αυτό το Κτηματολόγιο απαιτεί τη σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος όπου ο Μηχανικός:

1. Υπολογίζει τη χωρική μεταβολή
2. Αποδίδει συντεταγμένες στις νέες κορυφές στο σύστημα ΕΓΣΑ 87’ που χρησιμοποιεί το Εθνικό Κτηματολόγιο.
3. Υπολογίζει τα νέα εμβαδά

Το γραφείο μας αναλαμβάνει την διεκπεραίωση όλης της διαδικασίας αίτησης στο Κτηματολόγιο.

Σύνταξη τοπογραφικών για Δασαρχεία:

Στις περιπτώσεις που το αγροτεμάχιο είναι εκτός σχεδίου, πολλές φορές ζητείται ο χαρακτηρισμός της ιδιοκτησίας, προκειμένου να αποσαφηνιστεί αν πρόκειται για δασική έκταση ή όχι. Στις περιπτώσεις αυτές συντάσσεται τοπογραφικό διάγραμμα με σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87’, ενώ το αγροτεμάχιο τοποθετείται στο διάγραμμα 1:5000 της γεωγραφικής υπηρεσίας. Αντίγραφα του τοπογραφικού αποστέλλονται στην στο εκάστοτε δασαρχείο προκειμένουν να επισκεφτούν την περιοχή υπάλληλοι προς διενέργεια αυτοψίας και τον εν’ τέλει χαρακτηρισμό της ιδιοκτησίας.